Refinanciamiento de convencional a VA: cuándo deberían considerarlo los veteranos
Muchos veteranos llevan un préstamo convencional mientras el beneficio VA que se ganaron sigue sin usarse. Pasar de uno a otro implica usar el refinanciamiento con retiro de efectivo VA, pagar una cuota de financiamiento salvo que estés exento, y calcular el punto de equilibrio con tus propios números. Aquí explicamos cómo saber si te conviene.
Refinanciamiento convencional para acortar el plazo: cómo funcionan las cuentas
Acortar el plazo de su hipoteca reduce los intereses totales, pero sube el pago obligatorio. Este es el número de su Loan Estimate que muestra el ahorro real, y el caso en el que conviene dejar su préstamo como está.
Refinanciar de VA a convencional: cuándo tiene sentido
La mayoría de los veteranos deberían quedarse con su préstamo VA, y la razón no tiene nada que ver con la lealtad. Pero hay cuatro situaciones concretas en las que un refinanciamiento convencional es la respuesta honesta, desde liberar tu derecho VA para la siguiente casa hasta permitir que un cónyuge no veterano se quede con la vivienda. Así puedes saber en qué grupo estás, usando tus propios números.
Refinanciación convencional en propiedades de inversión: límites de LTV, reservas y reglas de tiempo
Una refinanciación convencional sobre un alquiler se rige por reglas más estrictas que una sobre tu vivienda. Estos son los techos de relación préstamo-valor, las reglas de tiempo de doce y seis meses, el cálculo de reservas entre varias propiedades y cómo comparar el costo total en lugar de la tasa.
Fondos de regalo en préstamos convencionales explicados: cómo el dinero familiar puede cubrir su pago inicial
Un regalo de la familia puede cubrir su pago inicial, costos de cierre, incluso reservas en un préstamo convencional. Aquí está quién puede dar, cuánto dinero puede cubrir y la carta de regalo y el rastro documental que un analista de underwriting debe ver.
Préstamo Home Possible explicado: un préstamo hipotecario convencional con enganche bajo
Un préstamo Home Possible es una hipoteca convencional que permite a compradores calificados dar un enganche de hasta el 3 por ciento. Aquí está quién califica, el límite de ingresos del 80 por ciento AMI, las reglas de crédito e inmuebles, y por qué su seguro hipotecario no dura para siempre.
Préstamos convencionales de saldo alto, explicados
Un préstamo convencional de saldo alto se posiciona entre un préstamo conforme estándar y una hipoteca jumbo. Aquí se explica cómo funcionan los límites en los condados de mayor costo y por qué el costo total importa más que la tasa.
Refinanciar de FHA a convencional: cuándo tiene sentido
Refinanciar de FHA a convencional puede eliminar el seguro hipotecario que FHA cobraría durante años. Aquí te mostramos cuándo el cambio tiene sentido y cómo hacer los cálculos.
Límites de préstamos conformes por condado: lo que los compradores deben saber
La línea entre un préstamo conforme y un préstamo jumbo se traza condado por condado, y cambia cada año. Aquí te explicamos cómo funcionan esos límites y por qué el número importa para tu préstamo.
Límites de préstamo convencional en 2026
El límite de préstamo conforme de 2026 para una vivienda unifamiliar subió a $832,750, con un techo de área de alto costo de $1,249,125. Aquí está lo que las cifras de FHFA significan para un préstamo convencional, cómo el conforme se compara con jumbo, los límites multiunidad y cómo leer los números para tu condado.
Refinanciación de efectivo en hipotecas convencionales, explicada sin el mensaje publicitario
Una refinanciación de efectivo en hipotecas convencionales convierte el patrimonio inmobiliario en dinero en efectivo. Aquí te mostramos cuánto puedes sacar, qué cuesta realmente más allá de la tasa, y cómo distinguir un buen trato de una cotización que se ve bien.
Préstamo convencional para propiedad de alquiler: ¿Qué cambia?
Un préstamo convencional en una propiedad de alquiler funciona de manera muy similar al de tu propia casa, con algunas diferencias clave en el pago inicial, los precios, las reservas y cómo se cuenta el alquiler.