Cómo funcionan los límites de préstamo del condado en zonas de alto costo (2026)
Tu condado fija un tope para ciertas hipotecas, y en zonas de alto costo ese tope es más alto. Aquí verás cómo funcionan los límites de préstamo del condado de 2026, qué significan en Florida, las Carolinas, Maryland y Virginia, y cómo afectan a los refinanciamientos y a los préstamos VA.
Reevaluación del impuesto sobre la propiedad: por qué cambió su pago de escrow
Su tasa no cambió, pero su pago hipotecario sí. Así es como una reevaluación fiscal de la propiedad se convierte en un aumento del escrow, qué permiten las reglas federales sobre el déficit y cómo presentar una apelación o corregirlo.
Cuota de financiamiento del VA: cuánto cuesta y quién está exento
La cuota de financiamiento del VA puede sumar miles de dólares a una compra o refinanciamiento con préstamo del VA, aunque muchos veteranos están totalmente exentos. Le explicamos las tarifas vigentes, quién no paga, cómo verificar su situación y cómo encaja la cuota en el costo total.
Límites de préstamos conformes: cómo se establecen y por qué cambian
Los límites de préstamos conformes provienen de una fórmula en la ley federal, no de tu prestamista. Aquí se explica cómo FHFA establece los límites base y de alto costo cada año, por qué casi nunca bajan y qué significa la línea para tu refinanciamiento o compra.
Cómo los valores respaldados por hipotecas fijan la tasa que se te ofrece
Tu préstamo raramente se queda con el prestamista que lo originó. Se agrupa y se vende a inversores, y lo que pagan determina tu tasa. Así es cómo los valores respaldados por hipotecas realmente fijan la fijación de precios hipotecarios.
Qué relación tiene el Treasury a 10 años con la tasa de tu hipoteca
Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Treasury a 10 años mucho más de cerca que la Reserva Federal. Aquí te explicamos cómo funciona ese vínculo, qué significa el diferencial entre ellos, y por qué tu propio cálculo del punto de equilibrio, no una predicción de tasas, es la señal que te dice cuándo refinanciar.
Cómo la Reserva Federal afecta los tipos de hipoteca (y qué no)
La Reserva Federal y su tipo de hipoteca están conectados, pero no de la manera que sugieren los titulares. Aquí está qué controla realmente la Reserva Federal, qué no controla, y los factores que mueven su tipo más.
Qué Realmente Mueve las Tasas Hipotecarias: Una Guía en Lenguaje Llano para Propietarios
Las tasas hipotecarias no son aleatorias, y ninguna sola persona las establece. Esta es la maquinaria en lenguaje llano detrás de ellas: el mercado de bonos, el bono del Tesoro a 10 años, el diferencial, el papel real de la Reserva Federal, y la inflación, más la parte de tu tasa que realmente controlas.
Qué realmente mueve los tipos hipotecarios (y qué significa para tu refinanciación)
La Reserva Federal no establece tu tipo hipotecario. Aquí está lo que realmente mueve los tipos hipotecarios, en lenguaje claro, y qué partes de tu refinanciación puedes controlar.