Cómo afecta un segundo gravamen o una HELOC a su refinanciamiento
Una HELOC o un préstamo sobre la plusvalía agrega un paso más a un refinanciamiento. Aquí explicamos cómo funciona el financiamiento subordinado, cuándo conviene conservar la línea con un acuerdo de subordinación y cuándo tiene más sentido pagarla.
Refinanciar después de un divorcio: cómo quitar a tu excónyuge del pagaré
Una sentencia de divorcio puede darte la casa, pero no puede quitarte a tu excónyuge de la hipoteca. Te explicamos cómo un refinanciamiento, una asunción del préstamo o una compra de la parte de la plusvalía realmente quita un nombre del pagaré, y qué se necesita para calificar con un solo ingreso.
Periodo de maduración para refinanciar: cuánto hay que esperar según el tipo de préstamo
Las reglas del periodo de maduración deciden qué tan pronto puedes refinanciar, y los préstamos convencionales, FHA, VA y de inversión cuentan el plazo de forma distinta. Así funciona cada uno y así puedes calcular tu propia fecha de elegibilidad.
¿Puede refinanciar su casa mientras está en venta?
Un listado activo se acerca a un rechazo automático en la mayoría de los prestamistas, y no tiene nada que ver con su crédito. Esto es lo que realmente requiere retirar su casa del mercado, cómo difieren las reglas de refinanciamiento de tasa y plazo y retiro de efectivo, y la única pregunta sobre su cronograma que decide si vale la pena hacer un refinanciamiento.
¿Qué es un refinanciamiento sin costos de cierre y cuál es el costo real?
Un refinanciamiento sin costos de cierre no borra las tarifas. Las traslada a una tasa más alta o a un saldo más grande. Aquí te mostramos cómo ver el costo real y calcular el punto de equilibrio con tus propios números.
¿Qué sucede con tu cuenta de depósito en garantía cuando refinancias?
Cuando refinancias, tu antigua cuenta de depósito en garantía se cierra y el saldo regresa a ti, generalmente dentro de 20 días hábiles, mientras que se financia una nueva cuenta al cierre. Aquí te explicamos cómo se mueve el dinero, por qué tu efectivo a pagar al cierre se ve más grande, y cómo asegurarte de que tu reembolso realmente llega.
Refinanciación de consolidación de deuda: cómo funciona realmente incluir deuda de alto interés en tu hipoteca
Una refinanciación de consolidación de deuda puede reducir tu pago mensual, pero una tasa más baja no es lo mismo que un costo total más bajo. Aquí te explicamos cómo funciona, dónde se esconde el costo, y cómo saber si es apropiada antes de comprometerte.
Refinanciación de Tasa y Plazo vs Extracción de Efectivo: Cómo Elegir Según tu Objetivo
Una refinanciación de tasa y plazo y una refinanciación de extracción de efectivo responden a dos preguntas diferentes. Aquí te mostramos cómo difieren, a quién suele convenir cada una, qué buscan los prestamistas, y cómo evaluar el costo total en lugar de un solo número antes de elegir.
Refinanciación Punto de Equilibrio: Cómo Saber si Vale la Pena con Tus Números
Refinanciar tiene costes reales. Aquí te explicamos cómo hacer las matemáticas de punto de equilibrio con tus propios números y saber si una refinanciación realmente te devuelve la inversión.