Requisitos de refinanciación convencional: cómo verificar tu elegibilidad
Un recorrido claro de los requisitos de refinanciación convencional para que puedas verificar tu elegibilidad antes de recopilar documentos: puntuación de crédito, DTI, patrimonio y LTV, documentos de ingresos, tasación y antigüedad, más cómo eliminar el PMI y hacer tu propio cálculo de rentabilidad.
Requisitos de préstamos DSCR en 2026
Un préstamo DSCR te califica según el flujo de caja de la propiedad, no según tus ingresos personales. Aquí explicamos qué significa el ratio y qué más requiere un préstamo DSCR en 2026.
Reglas de ocupación del IRRRL de VA para antiguas residencias principales
¿Te mudaste de la casa que compraste con un préstamo VA? El IRRRL de VA solo te pide que certifiques ocupación anterior, no ocupación actual. Así es cómo funciona la regla y qué sigue aplicándose.
Refinanciación con extracción de fondos para consolidación de deudas: las matemáticas honestas
Trasladar saldos de alto coste a tu hipoteca puede aliviar de verdad, o puede costarte silenciosamente más que la deuda con la que empezaste. Aquí está la versión honesta de cómo funciona una refinanciación con extracción de fondos para consolidar deudas, y las preguntas que muestran el coste real.
Cuándo no usar un préstamo DSCR
Un préstamo DSCR es una herramienta muy útil en la situación correcta y un error costoso en la equivocada. Aquí te mostramos los casos en los que un préstamo DSCR no es la opción adecuada y qué tiende a servir mejor al prestatario en su lugar.
Refinanciación cash-out de VA desde CalVet: qué deberían preguntar los prestatarios
Una visión clara y sin presión sobre cómo funciona una refinanciación cash-out de VA cuando ya tienes una hipoteca CalVet, la exención de cuota de financiación para la que muchos veteranos califican, y las preguntas que revelan el coste real antes de firmar.
El PMI en préstamos convencionales, explicado
El seguro hipotecario privado es fácil de iniciar y silencioso sobre cómo termina. Aquí están las dos formas en que el PMI se retira de un préstamo convencional, qué significa realmente el valor original, y cuándo un refinanciamiento es el movimiento correcto.
Préstamos DSCR explicados: cómo los ingresos por alquiler pueden calificarte
Un préstamo DSCR te califica en lo que una propiedad genera, no en lo que muestran tus declaraciones de impuestos. Aquí te explicamos cómo funciona la relación de cobertura del servicio de la deuda, qué necesitas para calificar, y dónde encaja para inversores de bienes raíces.
¿Puedes usar un VA IRRRL en un hogar en el que ya no vives?
La mayoría de los préstamos VA exigen que vivas en la vivienda. El VA IRRRL es la excepción: solo te pide que hayas vivido en ella. Aquí te explicamos cómo un refinanciamiento simplificado puede funcionar en una antigua residencia principal que ahora alquilas, y cómo determinar si realmente te compensa.
Cómo los valores respaldados por hipotecas fijan la tasa que se te ofrece
Tu préstamo raramente se queda con el prestamista que lo originó. Se agrupa y se vende a inversores, y lo que pagan determina tu tasa. Así es cómo los valores respaldados por hipotecas realmente fijan la fijación de precios hipotecarios.
¿Qué es un refinanciamiento sin costos de cierre y cuál es el costo real?
Un refinanciamiento sin costos de cierre no borra las tarifas. Las traslada a una tasa más alta o a un saldo más grande. Aquí te mostramos cómo ver el costo real y calcular el punto de equilibrio con tus propios números.
Cómo los compradores por primera vez pueden usar fondos de regalo para el pago inicial
Un regalo de la familia puede cubrir tu pago inicial, pero el papeleo es lo que confunde a los compradores. Aquí se explica cómo funcionan los fondos de regalo, quién puede darlos y cómo establecer el rastro de papel para que tu cierre sea tranquilo.