Cómo leer tu informe de crédito antes de solicitar una hipoteca
Leer tu informe de crédito antes de una solicitud de hipoteca es un paso pequeño y seguro que elimina sorpresas. Aquí te explicamos dónde obtenerlo gratis, cómo leer cada sección y cómo corregir errores antes de que un prestamista lo vea.
VA IRRRL: de ARM a tipo fijo, cuándo tiene sentido
Un VA IRRRL te permite convertir una hipoteca de tipo variable VA en un préstamo de tipo fijo, el único caso en que la VA permite que el tipo suba. Aquí te explicamos cuándo conviene ese cambio, cuánto cuesta y cómo comparar el panorama completo.
Préstamo HomeReady explicado: Cómo funciona el préstamo convencional de bajo pago inicial de Fannie Mae
HomeReady es un programa de préstamo convencional de Fannie Mae diseñado para compradores de vivienda de ingresos bajos a moderados. Requiere tan poco como el 3% de pago inicial, ofrece seguro hipotecario privado reducido y acepta regalos, subvenciones e ingresos de inquilinos para la calificación. Esta guía cubre elegibilidad, costos y si se ajusta a tu situación.
¿Deberías refinanciar para bajar tu cuota mensual?
Una cuota hipotecaria más baja suena como alivio. Pero la matemática detrás de un refinanciamiento hipotecario es más complicada de lo que la mayoría de prestamistas explican. Aquí está cómo las reducciones de cuota realmente funcionan, qué cuestan, y cómo saber si un refinanciamiento tiene sentido financiero para tu situación.
¿Vale la pena un IRRRL del VA por una caída del 0,5%? Las matemáticas que realmente importan
Una caída del 0,5% es exactamente el umbral mínimo para calificar para un IRRRL del VA, pero calificar y alcanzar el punto de equilibrio son dos cosas diferentes. Aquí te explicamos cómo ejecutar los números antes de decidir.
Requisitos de puntuación crediticia del IRRRL de la VA: lo que los veteranos deben saber
La VA no establece una puntuación crediticia mínima para un IRRRL. El requisito de puntuación que escuchas usualmente viene del prestamista, no de la VA. Aquí está lo que la VA realmente requiere, por qué tu historial de pagos importa más, y cómo refinanciar con confianza.
Cotización de préstamo DSCR: comisiones que los inversores deben revisar
Una cotización de préstamo DSCR es más que su tasa. La originación, puntos, y una penalización por pago anticipado específica de inversores determinan si el trato funciona. Aquí te mostramos cómo leer una cotización de préstamo DSCR línea por línea y por qué la tasa más baja raramente es el préstamo más barato.
¿Qué sucede con tu cuenta de depósito en garantía cuando refinancias?
Cuando refinancias, tu antigua cuenta de depósito en garantía se cierra y el saldo regresa a ti, generalmente dentro de 20 días hábiles, mientras que se financia una nueva cuenta al cierre. Aquí te explicamos cómo se mueve el dinero, por qué tu efectivo a pagar al cierre se ve más grande, y cómo asegurarte de que tu reembolso realmente llega.
Qué relación tiene el Treasury a 10 años con la tasa de tu hipoteca
Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Treasury a 10 años mucho más de cerca que la Reserva Federal. Aquí te explicamos cómo funciona ese vínculo, qué significa el diferencial entre ellos, y por qué tu propio cálculo del punto de equilibrio, no una predicción de tasas, es la señal que te dice cuándo refinanciar.
Requisitos de puntuación de crédito para préstamos convencionales: qué realmente importa
Los préstamos convencionales ya no dependen de un único corte fijo de puntuación crediticia. Así es como se ven realmente los requisitos de puntuación de crédito para préstamos convencionales ahora, cómo tu puntuación cambia el precio y tu PMI más que solo la respuesta, y qué evalúa la suscripción junto a ello.
IRRRL de la VA y sin verificación de ingresos: qué aún verifican los prestamistas
El IRRRL de la VA omite la verificación de ingresos y una nueva tasación para la mayoría de los veteranos. Aquí está lo que su prestamista aún verifica, cómo funcionan la regla de 210 días y el beneficio neto tangible, y las matemáticas de recuperación que le dicen si un refinanciamiento simplificado de la VA realmente vale la pena.
Guía del comprador por primera vez para la preaprobación hipotecaria
La preaprobación hipotecaria es una herramienta, no una prueba. Aquí está qué es, cómo se diferencia de la precalificación, qué comprueba un prestamista y por qué conseguir una tempranamente es el primer paso tranquilo para un comprador por primera vez.