¿Qué sucede con tu cuenta de depósito en garantía cuando refinancias?
Cuando refinancias, tu antigua cuenta de depósito en garantía se cierra y el saldo regresa a ti, generalmente dentro de 20 días hábiles, mientras que se financia una nueva cuenta al cierre. Aquí te explicamos cómo se mueve el dinero, por qué tu efectivo a pagar al cierre se ve más grande, y cómo asegurarte de que tu reembolso realmente llega.
Qué relación tiene el Treasury a 10 años con la tasa de tu hipoteca
Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Treasury a 10 años mucho más de cerca que la Reserva Federal. Aquí te explicamos cómo funciona ese vínculo, qué significa el diferencial entre ellos, y por qué tu propio cálculo del punto de equilibrio, no una predicción de tasas, es la señal que te dice cuándo refinanciar.
Requisitos de puntuación de crédito para préstamos convencionales: qué realmente importa
Los préstamos convencionales ya no dependen de un único corte fijo de puntuación crediticia. Así es como se ven realmente los requisitos de puntuación de crédito para préstamos convencionales ahora, cómo tu puntuación cambia el precio y tu PMI más que solo la respuesta, y qué evalúa la suscripción junto a ello.
IRRRL de la VA y sin verificación de ingresos: qué aún verifican los prestamistas
El IRRRL de la VA omite la verificación de ingresos y una nueva tasación para la mayoría de los veteranos. Aquí está lo que su prestamista aún verifica, cómo funcionan la regla de 210 días y el beneficio neto tangible, y las matemáticas de recuperación que le dicen si un refinanciamiento simplificado de la VA realmente vale la pena.
Guía del comprador por primera vez para la preaprobación hipotecaria
La preaprobación hipotecaria es una herramienta, no una prueba. Aquí está qué es, cómo se diferencia de la precalificación, qué comprueba un prestamista y por qué conseguir una tempranamente es el primer paso tranquilo para un comprador por primera vez.
Cómo comparar estimaciones de préstamo de refinanciación
El tipo de interés no es toda la historia. Aquí te explicamos cómo leer una Estimación del Préstamo lado a lado, encontrar las líneas que revelan el coste real de una refinanciación, y realizar los cálculos de equilibrio con tus propios números.
VA IRRRL sin tasación: lo que realmente significa
Un VA IRRRL usualmente no necesita tasación, pero esa no es la historia completa. Aquí está lo que la regla de sin tasación realmente cubre, dónde tiene límites, y cómo ejecutar las matemáticas de recuperación que te dicen si el refinanciamiento vale la pena.
¿Afectará la búsqueda de una refinanciación a tu puntaje de crédito?
¿Preocupado de que obtener cotizaciones de refinanciación dañe tu crédito? Aquí está cómo funciona la ventana de compra de tasas, por qué verificar tu propio crédito es gratuito, y cómo comparar ofertas sin miedo.
Refinanciamiento DSCR: Preguntas para hacer a un prestamista
Un refinanciamiento DSCR se juzga por si tu propiedad se paga a sí misma. Estas son las preguntas sobre relación, multas por pago anticipado y costo total que te dicen cuál es el costo real del préstamo.
¿Qué es la regla de recuperación de 36 meses del VA IRRRL?
La regla de recuperación de 36 meses del VA IRRRL evita que un refinanciamiento te cueste más de lo que te ahorraría. Aquí están las matemáticas en español claro, qué cuenta en el cálculo, y cómo verificar tu punto de equilibrio antes de firmar.
Requisitos de préstamos convencionales en 2026
El pago inicial del 20 por ciento es un mito, y la barrera de crédito es más baja de lo que la mayoría de la gente piensa. Aquí está lo que un préstamo convencional realmente requiere en 2026, desde los límites de préstamo hasta el PMI.
Cómo la Reserva Federal afecta los tipos de hipoteca (y qué no)
La Reserva Federal y su tipo de hipoteca están conectados, pero no de la manera que sugieren los titulares. Aquí está qué controla realmente la Reserva Federal, qué no controla, y los factores que mueven su tipo más.