Préstamos DSCR explicados: cómo los ingresos por alquiler pueden calificarte
Un préstamo DSCR te califica en lo que una propiedad genera, no en lo que muestran tus declaraciones de impuestos. Aquí te explicamos cómo funciona la relación de cobertura del servicio de la deuda, qué necesitas para calificar, y dónde encaja para inversores de bienes raíces.
¿Puedes usar un VA IRRRL en un hogar en el que ya no vives?
La mayoría de los préstamos VA exigen que vivas en la vivienda. El VA IRRRL es la excepción: solo te pide que hayas vivido en ella. Aquí te explicamos cómo un refinanciamiento simplificado puede funcionar en una antigua residencia principal que ahora alquilas, y cómo determinar si realmente te compensa.
Cómo los valores respaldados por hipotecas fijan la tasa que se te ofrece
Tu préstamo raramente se queda con el prestamista que lo originó. Se agrupa y se vende a inversores, y lo que pagan determina tu tasa. Así es cómo los valores respaldados por hipotecas realmente fijan la fijación de precios hipotecarios.
¿Qué es un refinanciamiento sin costos de cierre y cuál es el costo real?
Un refinanciamiento sin costos de cierre no borra las tarifas. Las traslada a una tasa más alta o a un saldo más grande. Aquí te mostramos cómo ver el costo real y calcular el punto de equilibrio con tus propios números.
Cómo los compradores por primera vez pueden usar fondos de regalo para el pago inicial
Un regalo de la familia puede cubrir tu pago inicial, pero el papeleo es lo que confunde a los compradores. Aquí se explica cómo funcionan los fondos de regalo, quién puede darlos y cómo establecer el rastro de papel para que tu cierre sea tranquilo.
Cómo leer tu informe de crédito antes de solicitar una hipoteca
Leer tu informe de crédito antes de una solicitud de hipoteca es un paso pequeño y seguro que elimina sorpresas. Aquí te explicamos dónde obtenerlo gratis, cómo leer cada sección y cómo corregir errores antes de que un prestamista lo vea.
VA IRRRL: de ARM a tipo fijo, cuándo tiene sentido
Un VA IRRRL te permite convertir una hipoteca de tipo variable VA en un préstamo de tipo fijo, el único caso en que la VA permite que el tipo suba. Aquí te explicamos cuándo conviene ese cambio, cuánto cuesta y cómo comparar el panorama completo.
Préstamo HomeReady explicado: Cómo funciona el préstamo convencional de bajo pago inicial de Fannie Mae
HomeReady es un programa de préstamo convencional de Fannie Mae diseñado para compradores de vivienda de ingresos bajos a moderados. Requiere tan poco como el 3% de pago inicial, ofrece seguro hipotecario privado reducido y acepta regalos, subvenciones e ingresos de inquilinos para la calificación. Esta guía cubre elegibilidad, costos y si se ajusta a tu situación.
¿Deberías refinanciar para bajar tu cuota mensual?
Una cuota hipotecaria más baja suena como alivio. Pero la matemática detrás de un refinanciamiento hipotecario es más complicada de lo que la mayoría de prestamistas explican. Aquí está cómo las reducciones de cuota realmente funcionan, qué cuestan, y cómo saber si un refinanciamiento tiene sentido financiero para tu situación.
¿Vale la pena un IRRRL del VA por una caída del 0,5%? Las matemáticas que realmente importan
Una caída del 0,5% es exactamente el umbral mínimo para calificar para un IRRRL del VA, pero calificar y alcanzar el punto de equilibrio son dos cosas diferentes. Aquí te explicamos cómo ejecutar los números antes de decidir.
Requisitos de puntuación crediticia del IRRRL de la VA: lo que los veteranos deben saber
La VA no establece una puntuación crediticia mínima para un IRRRL. El requisito de puntuación que escuchas usualmente viene del prestamista, no de la VA. Aquí está lo que la VA realmente requiere, por qué tu historial de pagos importa más, y cómo refinanciar con confianza.
Cotización de préstamo DSCR: comisiones que los inversores deben revisar
Una cotización de préstamo DSCR es más que su tasa. La originación, puntos, y una penalización por pago anticipado específica de inversores determinan si el trato funciona. Aquí te mostramos cómo leer una cotización de préstamo DSCR línea por línea y por qué la tasa más baja raramente es el préstamo más barato.