DSCR vs convencional para inversores: cuándo gana cada uno
Los préstamos de inversión convencionales te califican en ingresos personales; los préstamos DSCR califican la propiedad en su alquiler. Aquí está cuándo gana cada uno, y cómo elegir basado en tu situación en lugar de solo la tasa.
¿Puedo obtener efectivo de vuelta con un VA IRRRL?
Un VA IRRRL estándar no permite efectivo de vuelta, con una excepción estrecha para mejoras de eficiencia energética. Aquí está lo que el préstamo realmente hace, y cuál refinanciamiento VA se ajusta cuando genuinamente necesitas dinero de tu casa.
Refinanciación con extracción de efectivo para un ADU: usar tu patrimonio para ver el panorama completo
Una refinanciación con extracción de efectivo puede financiar una unidad de vivienda accesoria convirtiendo el patrimonio de tu casa en efectivo. Aquí explicamos cómo se combinan los límites de patrimonio, los impuestos y tu tasa actual, con opciones para veteranos de la VA y el cálculo del punto de equilibrio que puedes hacer tú mismo.
¿Puedo usar un VA IRRRL en una propiedad de alquiler?
Un VA IRRRL utiliza una certificación de ocupación anterior, que a menudo te permite refinanciar una antigua residencia principal que ahora es alquilada. Aquí te explicamos cómo funciona la regla de ocupación y cómo evaluar el coste total.
Requisitos de refinanciación convencional: cómo verificar tu elegibilidad
Un recorrido claro de los requisitos de refinanciación convencional para que puedas verificar tu elegibilidad antes de recopilar documentos: puntuación de crédito, DTI, patrimonio y LTV, documentos de ingresos, tasación y antigüedad, más cómo eliminar el PMI y hacer tu propio cálculo de rentabilidad.
Requisitos de préstamos DSCR en 2026
Un préstamo DSCR te califica según el flujo de caja de la propiedad, no según tus ingresos personales. Aquí explicamos qué significa el ratio y qué más requiere un préstamo DSCR en 2026.
Reglas de ocupación del IRRRL de VA para antiguas residencias principales
¿Te mudaste de la casa que compraste con un préstamo VA? El IRRRL de VA solo te pide que certifiques ocupación anterior, no ocupación actual. Así es cómo funciona la regla y qué sigue aplicándose.
Refinanciación con extracción de fondos para consolidación de deudas: las matemáticas honestas
Trasladar saldos de alto coste a tu hipoteca puede aliviar de verdad, o puede costarte silenciosamente más que la deuda con la que empezaste. Aquí está la versión honesta de cómo funciona una refinanciación con extracción de fondos para consolidar deudas, y las preguntas que muestran el coste real.
Cuándo no usar un préstamo DSCR
Un préstamo DSCR es una herramienta muy útil en la situación correcta y un error costoso en la equivocada. Aquí te mostramos los casos en los que un préstamo DSCR no es la opción adecuada y qué tiende a servir mejor al prestatario en su lugar.
Refinanciación cash-out de VA desde CalVet: qué deberían preguntar los prestatarios
Una visión clara y sin presión sobre cómo funciona una refinanciación cash-out de VA cuando ya tienes una hipoteca CalVet, la exención de cuota de financiación para la que muchos veteranos califican, y las preguntas que revelan el coste real antes de firmar.
El PMI en préstamos convencionales, explicado
El seguro hipotecario privado es fácil de iniciar y silencioso sobre cómo termina. Aquí están las dos formas en que el PMI se retira de un préstamo convencional, qué significa realmente el valor original, y cuándo un refinanciamiento es el movimiento correcto.
Préstamos DSCR explicados: cómo los ingresos por alquiler pueden calificarte
Un préstamo DSCR te califica en lo que una propiedad genera, no en lo que muestran tus declaraciones de impuestos. Aquí te explicamos cómo funciona la relación de cobertura del servicio de la deuda, qué necesitas para calificar, y dónde encaja para inversores de bienes raíces.